Jan van Riebeeckstraat 138 Culemborg

INSTAPKLARE EN FRAAI AFGEWERKT APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP DE MOLEN!

Zoek je een appartement waar je niets aan hoeft te doen? En wil je het liefst een appartement dat recent aan de buitenkant helemaal is gerenoveerd en ligt op wandelafstand van het station of het centrum? Dan houden wij graag de deur van de Jan van Riebeeckstraat 138 voor je open!

Wandelend naar de historische binnenstad, op je fiets naar de supermarkt en binnen tien minuten op het station? Dat kan allemaal als dit leuke appartement je uitvalsbasis is, want dit appartement ligt op een hele praktische locatie. Aan de voorzijde kijkt de woning over een brede groenstrook uit op molen ‘Johanna’ en een woonwijk uit de jaren ’80 en ’90 en aan de achterzijde grenst het appartement aan een vijftiger jaren wijk. Het appartement zelf werd gebouwd in 1956 en een aantal jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vorige jaar werd het complex aan de buitenkant helemaal gerenoveerd, waarbij de muren opnieuw zijn geschilderd en gehydorfobeerd, er asbest is verwijderd en de gevel opnieuw is gevoegd. De oppervlakte van het appartement is 70 m2 en de inhoud 235 m3.

Het appartement is als volgt ingedeeld:
Via de gezamenlijke entree brengt een licht trappenhuis je op de hoogste woonverdieping met de toegang tot het appartement. Achter de voordeur schuilt de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een oppervlakte van 25 m2 en vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op Molen ‘De Hoop’ en Bolderburen. De wanden en het plafond zijn afgewerkt in een lichte kleur en de vloer is afgewerkt met laminaat. Aan de voorzijde vind je de keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling beschikt over een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een afzuigkap en de gas kookplaat. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waar je tot ’s avonds laat in de zon kunt zitten.
Het toilet en de badkamer zijn samengevoegd tot één grote badkamer met een hoekligbad met douche, een wastafel en het toilet. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie slaapkamers van 9 m2, 8 m2 en 10 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. In de middelste kleine kamer bevinden zich een vaste kast en de aansluiting van de wasmachine en de grote kamer beschikt over een balkon op het zuidoosten.

In het souterrain van het gebouw beschikt het appartement nog over een privé-berging.

De bijzonderheden zijn:
– In opdracht van de VvE zijn in 2023 de gevels gerenoveerd;
– De woning is in z’n geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– De vloeren zijn afgewerkt met laminaat;
– Het appartement heeft een geregistreerd energielabel B;
– De CV-ketel (2019) is in eigendom;
– De servicekosten aan de VvE bedragen € 230,- per maand.

Kortom; een fraai en licht appartement op een goede locatie!

Aanvaarding: In overleg