Nachtegaallaan 1 Culemborg

Wonen met vrij uitzicht over de boomgaard, volop ruimte én energiezuinig comfort – dit is zo’n huis waar alles klopt!

Inleiding
Aan de Nachtegaallaan 1 in Culemborg staat deze moderne en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 2001. Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte biedt de woning volop leefruimte voor het hele gezin. De combinatie van een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een vrij uitzicht over de boomgaard maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Dankzij de 20 zonnepanelen woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. De fraai aangelegde tuin met een ruime luxe veranda maakt het geheel compleet.

Locatie
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen en winkels. De ligging is ideaal: rustig wonen met tegelijkertijd goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum van Culemborg. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de weilanden met in het bijzonder de fruitboomgaard met schapen zorgt voor een uniek gevoel van ruimte en natuur.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De open keuken aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage en een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor of speelkamer. Er is een bouwvergunning om naast de garage uit te bouwen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte voor een gezin.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht en goed bruikbaar. Ideaal als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd. Hier geniet je van zon, rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle en zeer ruime veranda met haard en jacuzzi, een perfecte loungeplek. De glazen schuifdeuren maken dit een heerlijke plek om het buitenleven het hele jaar door optimaal te ervaren.

Bijzonderheden
– 2-onder-1-kapwoning uit 2001
– Woonoppervlakte ca. 158 m²
– Vrij uitzicht over boomgaard
– Voorzien van 20 zonnepanelen
– Vier slaapkamers
– Moderne badkamer met ligbad en douche
– Garage én extra (werk)kamer op de begane grond
– Fraai aangelegde tuin met ruime veranda met tuinhaard en jacuzzi
– Rustige, kindvriendelijke ligging