Pruimeboom 7 Culemborg

Ruime gezinswoning (127m2) die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren.

Aan een rustige straat in Culemborg staat deze tussenwoning uit 1975 met maar liefst 127 m² woonoppervlakte. De woning biedt een uitstekende basis, maar is toe aan modernisering – dé kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop potentie.

Locatie
De woning ligt in een fijne, kindvriendelijke woonwijk in Culemborg. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en het gezellige historische centrum van Culemborg zijn goed bereikbaar. Daarnaast zit je zo op de uitvalswegen richting Utrecht, Geldermalsen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een moderne indeling.
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is functioneel, maar gedateerd en klaar voor vernieuwing. Ook bevindt zich aan de achterzijde van de woning een hal, met toilet, welke toegang geeft tot de tuin en de trapopgang.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch in gebruik als slaap, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en bergruimte. Ideaal als extra slaapkamers of hobbyruimtes. Beide slaapkamers zijn voorzien van een ruime dakkapel.

Tuin
De woning beschikt over een diepe achtertuin met achterom en een vrijstaande berging. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
– Tussenwoning met veel potentie
– Bouwjaar 1975
– Woonoppervlakte ca. 127 m²
– Vijf slaapkamers
– Diepe achtertuin met berging en achterom
– Geheel naar eigen smaak te moderniseren
– Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
– Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt
– In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen